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来源:hth和亚博 发布时间:2025-12-20 21:18:21
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实际上,我国非流动人口城镇化率从2012年的53.1%提高到2024年的67%,9.4亿人生活在城镇;2013年到2024年,我国累计实现城镇新增就业超过1.5亿人,农业转移人口市民化制度基本建立。在这一过程中,“新市民”群体持续释放住房需求,为房地产业的加快速度进行发展提供了坚实支撑,至2024年全国城镇人均住房面积已达40平方米。
另一方面,通过扎实推动“好房子”建设,将为市场带来更多新质住房需求,在城镇化发展进入稳定发展期,城市人口上涨的速度下降的情况下,通过提高房地产市场需求规模的上限,稳定行业需求总规模。实际上,2025 年“好房子”首次写入政府工作报告,新一轮住房产品迭代周期已经到来,“好房子”将有望率先企稳回升支撑新房市场成交,形成新的价格基准,并推动房地产市场形成新的供求关系动态平衡。
在年末关键节点中央再提“稳楼市”,释放出积极的政策信号,这在某种程度上预示着“稳楼市”仍然是第一个任务与稳定预期的关键,不过它不再是单一的需求刺激,而是与城市更新、好房子建设相结合,高质量开展城市更新、稳步推进城中村和危旧房改造将不断催生存量住房改善需求,通过“好房子”供给迭代实现房地产市场新的供求关系动态平衡,从而推动市场回稳。
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